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Der Raum, der
uns verbindet.

Work Hof
Der erste Hof von der Lützowstrasse aus gesehen. Hier finden sich Eingänge in die attraktiven Büroeinheiten des 3 Höfe Ensembles.
Work-Life Hof
Im mittleren Hof des Gebäudes treffen Officewelten auf die entspannte Wohnatmosphäre der 3 Höfe. Raum für Austausch und Rückzug.
life Hof
Im privatesten der 3 Höfe geht es um das Wohnen im Kiez. Der Durchgang zur Flottwellstraße fördert die städtebauliche Einbindung.

Der Raum, der
uns verbindet.

Arbeit und Leben, Austausch und Kommunikation, Begegnung und Rückzug, Dynamik und Entschleunigung – die 3 Höfe sind ein Ort, der diese unterschiedlichen Werte elegant zusammenbringt. Drei großzügige Höfe verbinden die Gebäude und schaffen einen impulsgebenden Raum, der den lebendigen Spirit der Hauptstadt atmet. Ausgehend vom ersten Hof verteilen sich moderne, hochwertig ausgestattete Office-Welten und stehen für eine neue spannende Art, mitten in Berlin smart, kreativ und innovativ zu arbeiten.

Stilvoll
von zwei Seiten

Stilvoll
von zwei Seiten

Der belebte Office-Hof mit grünen Ruhezonen bildet den großzügigen Auftakt zur Welt der 3 Höfe. Zwei prominente Eingänge und repräsentative Lobbys ermöglichen einen hervorragenden ersten Eindruck und sind der Einstieg in die modernen Büroflächen der 3 Höfe. Aus dem feinen Zusammenspiel von Atmosphäre, Architektur und Design entsteht ein modernes Hofensemble mit Anklang an die Berliner Bautradition.

Ein Hof – zwei
Nutzungen

Ein Hof – zwei
Nutzungen

Im zweiten Hof des 3 Höfe Ensembles werden Office- und Wohnnutzung geschickt kombiniert. Während die eine Hälfte des Hofs den Büros vorbehalten ist, beginnt gegenüber die Wohnnutzung. Hier vermischen sich die beiden Nutzungen, es kommt zu Austausch und Kommunikation.

The joy of work
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Fragen zur
Bautätigkeit?

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Fragen zum Projekt

ALLGEMEIN

Wer ist die LBBW Immobilien Development GmbH?

Die LBBW Immobilien Development ist ein erfahrener und bundesweit aktiver Entwickler von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Zu unseren bekannten Wohnprojekten zählen beispielsweise das Urban Green in der Bahnstadt Heidelberg, die Rebstockhöfe in Frankfurt oder das Friends in München.

Was entwickelt die LBBW in der Lützowstraße 107? Was will die LBBW mit Ihrem Projekt erreichen?

Mit dem Projekt in der Lützowstraße entwickeln wir Eigentumswohnungen und moderne Büroflächen mit einer gemeinsamen Tiefgarage sowie Laden- und Gewerbeflächen in Berlin. Damit machen wir aus einer ehemaligen Gewerbehalle ein belebtes Gebäude, das hervorragend in die Umgebung mit Wohngebäuden, Cafés und kleinen Geschäften passt.

Wer gestaltet die Fassade für das Projekt?

Unter der Federführung des renommierten Architekten Sergej Tchoban werden wir ein urbanes Quartier zum Wohnen und Arbeiten errichten, das sich durch sein bauliches, funktionales und architektonisches Design in die Nachbarschaft einfügt.

Wie hoch sollen die Gebäude werden?

Das Gebäude verfügt über 7 Vollgeschosse und orientiert sich an der Bebauung der Umgebung.

Was für Wohnungen errichten Sie in der Lützowstraße?

In der Lützowstraße errichten wir 223 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und 140 m².

Wie viele Parkplätze gehören zum Gebäude dazu?

Zum Gebäudeensemble 3 Höfe gehört eine Tiefgarage, die Platz für 115 PKW bietet.

Welche Mieter werden in das Bürogebäude einziehen?

Unsere Planungen sehen einen flexiblen Raumzuschnitt vor. Das ist für große und kleine Unternehmen attraktiv.

Ich möchte ein Büro anmieten. An wen kann ich mich wenden?

Ihr Ansprechpartner ist die BNP Parisbas Real Estate GmbH, 
Kranzler Eck Berlin / Kurfürstendamm 22, 10719 Berlin.
Hier finden Sie Ihren Ansprechpartner für die Bürovermietung.

Ich möchte eine Wohnung in der Lützowstraße kaufen. An wen kann ich mich wenden?

Ihr Ansprechpartner ist die Grossmann&Berger GmbH, Potsdamer Platz 9, 10117 Berlin. Wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten hinterlassen, nimmt unser Vertrieb gerne Kontakt mit Ihnen auf.

FRAGEN ZUM BAUABLAUF

Welche Bauarbeiten stehen in den kommenden Wochen an?

Bis 09/2019 erfolgt die Erstellung de Baugrube. Im Anschluss starten wir mit dem Rohbau, der voraussichtlich Ende 2020 fertiggestellt sein wird.

Ich bin Anwohner oder Gewerbetreibender: Muss ich mit Einschränkungen durch die Baustelle rechnen?

Wie bei jeder Baustelle wird es während der Bauzeit zu erhöhten Belastungen durch Lärm, Staub oder Baustellenverkehr kommen. Selbstverständlich versuchen wir diese Einschränkungen durch intelligente Bauplanung und Schallschutzmaßnahmen zu begrenzen. Wenn Sie Fragen oder Anregungen zur Baustelle haben, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. 

Wie lange dauern die Bauarbeiten insgesamt, wann wird das Projekt fertig sein?

Das Projekt wird voraussichtlich in 2021 fertiggestellt.

Zu welchen Uhrzeiten wird auf der Baustelle gearbeitet?

Die Arbeiten finden an allen Werktagen (Montag bis Samstag) unter Einhaltung des Landes-Immissionsschutzgesetzes von 06.00 bis 22:00 Uhr statt.

Ist die Baustelle gegen Fremdzugriff geschützt?

Die Baustelle wird durch einen Bauzaun umschlossen. Dieser verhindert, dass Anwohner, Kinder oder Unbefugte auf die Baustelle gelangen.

Sind die Gehwege entlang der Baustelle auch weiterhin begehbar?

Dazu können wir aktuell leider noch keine Aussage treffen. Derzeit findet die Abstimmung zur Baustellenlogistik mit den Behörden statt.