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Work-life
neu definiert

Work-life
neu definiert

Das Gebäudeensemble 3 Höfe eröffnet eine neue, inspirierte Arbeitswelt mitten in Berlin. Die moderne Architektur, die Atmosphäre der stilvollen Hofanlagen und der ausgewogene Mix aus Büro- und Wohnstandort schaffen eine außergewöhnlich hohe Aufenthalts- und Lebensqualität an diesem urbanen Hotspot. Menschen, die etwas bewegen wollen, Entrepreneure und Start-ups, aufstrebende und etablierte Unternehmen finden hier den perfekten Rahmen für eine erfolgreiche Zukunft.

Masterplan für Teamplayer.

Masterplan für Teamplayer.

Smart Working, digitaler Wandel, neue Arbeitsprozesse und wachsende Ansprüche an Aufenthaltsqualität und Ästhetik bestimmen die Arbeitswelt von morgen. Die Office-Flächen der 3 Höfe sind so gestaltet, dass eine offene, kommunikative und anregende Form des Zusammenarbeitens gefördert wird. Flexible Grundrisse und hohe Flächeneffizienz ermöglichen ein Maximum an Funktionalität und Individualität.

Daten und Fakten
3 Höfe Work

Daten und Fakten
3 Höfe Work

Adresse

Lützowstraße 107, 10785 Berlin-Mitte

Bauherr/Projektentwickler

LBBW Immobilien Development GmbH

Architekt

TCHOBAN VOSS Architekten GmbH

Eingang

2 Lobbies mit jeweils 4 Aufzügen

Büroetagen

Flexibel teilbar, ab ca. 200 qm möglich

Gesamtfläche

ca. 17.800 qm vermietbare Fläche

lichte Raumhöhe

≥ 3,00 m

TIEFGARAGE

52 Stellplätze

Klimakonzept

Außenliegender Sonnenschutz, Bauteilaktivierung

GREEN BUILDING

DGNB-Zertifizierung in Gold angestrebt

The joy of work
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Fragen zur
Bautätigkeit?

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Fragen zum Projekt

ALLGEMEIN

Wer ist die LBBW Immobilien Development GmbH?

Die LBBW Immobilien Development ist ein erfahrener und bundesweit aktiver Entwickler von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Zu unseren bekannten Wohnprojekten zählen beispielsweise das Urban Green in der Bahnstadt Heidelberg, die Rebstockhöfe in Frankfurt oder das Friends in München.

Was entwickelt die LBBW in der Lützowstraße 107? Was will die LBBW mit Ihrem Projekt erreichen?

Mit dem Projekt in der Lützowstraße entwickeln wir Eigentumswohnungen und moderne Büroflächen mit einer gemeinsamen Tiefgarage sowie Laden- und Gewerbeflächen in Berlin. Damit machen wir aus einer ehemaligen Gewerbehalle ein belebtes Gebäude, das hervorragend in die Umgebung mit Wohngebäuden, Cafés und kleinen Geschäften passt.

Wer gestaltet die Fassade für das Projekt?

Unter der Federführung des renommierten Architekten Sergej Tchoban werden wir ein urbanes Quartier zum Wohnen und Arbeiten errichten, das sich durch sein bauliches, funktionales und architektonisches Design in die Nachbarschaft einfügt.

Wie hoch sollen die Gebäude werden?

Das Gebäude verfügt über 7 Vollgeschosse und orientiert sich an der Bebauung der Umgebung.

Was für Wohnungen errichten Sie in der Lützowstraße?

In der Lützowstraße errichten wir 223 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 25 m² und 140 m².

Wie viele Parkplätze gehören zum Gebäude dazu?

Zum Gebäudeensemble 3 Höfe gehört eine Tiefgarage, die Platz für 115 PKW bietet.

Welche Mieter werden in das Bürogebäude einziehen?

Unsere Planungen sehen einen flexiblen Raumzuschnitt vor. Das ist für große und kleine Unternehmen attraktiv.

Ich möchte ein Büro anmieten. An wen kann ich mich wenden?

Ihr Ansprechpartner ist die BNP Parisbas Real Estate GmbH, 
Kranzler Eck Berlin / Kurfürstendamm 22, 10719 Berlin.
Hier finden Sie Ihren Ansprechpartner für die Bürovermietung.

Ich möchte eine Wohnung in der Lützowstraße kaufen. An wen kann ich mich wenden?

Ihr Ansprechpartner ist die Grossmann&Berger GmbH, Potsdamer Platz 9, 10117 Berlin. Wenn Sie uns Ihre Kontaktdaten hinterlassen, nimmt unser Vertrieb gerne Kontakt mit Ihnen auf.

FRAGEN ZUM BAUABLAUF

Welche Bauarbeiten stehen in den kommenden Wochen an?

Bis 09/2019 erfolgt die Erstellung de Baugrube. Im Anschluss starten wir mit dem Rohbau, der voraussichtlich Ende 2020 fertiggestellt sein wird.

Ich bin Anwohner oder Gewerbetreibender: Muss ich mit Einschränkungen durch die Baustelle rechnen?

Wie bei jeder Baustelle wird es während der Bauzeit zu erhöhten Belastungen durch Lärm, Staub oder Baustellenverkehr kommen. Selbstverständlich versuchen wir diese Einschränkungen durch intelligente Bauplanung und Schallschutzmaßnahmen zu begrenzen. Wenn Sie Fragen oder Anregungen zur Baustelle haben, nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf. 

Wie lange dauern die Bauarbeiten insgesamt, wann wird das Projekt fertig sein?

Das Projekt wird voraussichtlich in 2021 fertiggestellt.

Zu welchen Uhrzeiten wird auf der Baustelle gearbeitet?

Die Arbeiten finden an allen Werktagen (Montag bis Samstag) unter Einhaltung des Landes-Immissionsschutzgesetzes von 06.00 bis 22:00 Uhr statt.

Ist die Baustelle gegen Fremdzugriff geschützt?

Die Baustelle wird durch einen Bauzaun umschlossen. Dieser verhindert, dass Anwohner, Kinder oder Unbefugte auf die Baustelle gelangen.

Sind die Gehwege entlang der Baustelle auch weiterhin begehbar?

Dazu können wir aktuell leider noch keine Aussage treffen. Derzeit findet die Abstimmung zur Baustellenlogistik mit den Behörden statt.